Page 24 - Журнал «Русский Берег» Сентябрь 2020

R C
ussian oast |Сентябрь 2020

ПОДРОБНОСТИ | DETAIL

Рассрочка на

недвижимость —

турецкий подход!

Фатих и Александра Кабакчи,
владельцы компании Ataberk

«Наши телефоны всегда включены, а менеджеры готовы прийти на помощь в режиме 7/24». Речь идет
не о скорой помощи и не о службе спасения, но чета Кабакчи именно так предпочитает вести свой семей-
ный бизнес. Агентство недвижимости Ataberk Real Estate для своих клиентов не только решает задачи, свя-
занные с обустройством нового дома в Турции или оформлением документов, но и консультирует по бизне-
су, здоровью и даже любым бытовым вопросам. Поэтому Фатих и Александра Кабакчи с радостью отклик-
нулись на просьбу рассказать нашим читателям о рассрочке на недвижимость в Турции, которая для многих
желающих обрести «турецкий дом» становится неожиданным и приятным открытием.

— Назовите, пожалуйста, одно главное уникальное составляю- это совсем небольшая сумма, которая должна быть у покупателя
щее турецкой рассрочки. для приобретения недвижимости. Например, стоимость квартиры
40 тысяч евро. Имея 4–5 тысяч для первоначального взноса, мож-
— При рассрочке в Турции стоимость недвижимости фиксирует- но приобрести недвижимость. Но вы должны рассчитывать
ся контрактом и уже не меняется и от курсов не зависит. на оплату последующих платежей по контракту. План оплаты
при рассрочке всегда обсуждается индивидуально и зависит
— Почему в России нет такой рассрочки, ваше экспертное мне- от выбранной квартиры или виллы.
ние?
— Чем отличаются друг от друга российская и турецкая ипотека?
— Турция привлекает инвесторов, ведущих строительство, ста-
бильными показателями роста экономики, законами и их испол- — Самое главное, не путать понятия «ипотека» и «рассрочка».
нением, прозрачностью ведения бизнеса. Поэтому в большинстве Ипотеку можно получить на готовый построенный объект, вы сра-
своем в Турции занимаются строительством компании с надежной зу получаете тапу (свидетельство о собственности) и выплачиваете
репутацией и стабильным финансовым положением. Вне зависи- в дальнейшем банку ипотеку. Процент ипотеки зависит от суммы
мости от средств вкладчиков и продаж турецкие инвесторы вводят и срока кредита, примерно от 6% годовых вы сможете взять кре-
в эксплуатацию самые масштабные проекты. За счет всех этих дит в евро. Рассрочка чаще всего предоставляется на период
факторов застройщики могут предоставлять очень гибкие условия строительства жилого комплекса.
оплаты. Строительный сектор Турции поддерживают как государ- И немаловажный момент при покупке в рассрочку: на каком
ство, так и банковская система. Так при ведении строительства этапе вы получаете тапу (свидетельство о собственности). В боль-
развивается инфраструктура города или района, создаются но- шинстве случаев тапу выдается при полной оплате, в конце срока
вые рабочие места, а инвесторы вкладывают деньги в турецкую рассрочки. До этого момента у вас должен быть контракт и все
экономику. квитанции о произведенных оплатах. Некоторые строительные
компании предоставляют возможность получения тапу при оплате
— Назовите самые удивительные правила турецкой рассрочки.
Чему покупатели поражаются больше всего, когда принимают ре- 50%, а на остаток долга накладывается обременение в кадастро-
шение приобрести недвижимость в Турции таким образом? вом управлении. В этом случае покупатель более юридически за-
щищен, но у него уже не будет возможности отказаться от сделки.
— Оформить рассрочку очень просто — от покупателя достаточ- Большая часть строительных компаний предоставляет стандарт-
но только загранпаспорта. Первоначальный взнос в зависимости ную схему при рассрочке, когда тапу вы можете получить при пол-
от проекта может быть от 10 до 30%, и, конечно, получается, что ной оплате.

24