Page 30 - Журнал «Русский Берег» #9-2021

ПОДРОБНОСТИ| DETAILS RUSSIAN COAST | № 1/9 2022

то, от чего отказались ябанжи, если оно пандемия даже послужила своего рода если смотреть в процентном отношении
вдруг стало доступным. В экономику пошли триггером для турецкого рынка. Успе- от населения страны. Казахов всего 18 мил-
живые деньги. Фактически правительство хи 2021 года объясняются в том числе лионов, (россиян около 140), а диаспоры
осуществило внутренний займ под залог не- и реализацией отложенного спроса, в Аланье у них сопоставимые по численно-
движимости. Незадолго до этого строитель- причём отложенного — в других сегмен- сти. У казахов даже проявились определён-
ная отрасль пережила ещё одно потрясение: тах. «Обратите внимание, — продолжает ные предпочтения по застройщикам и месту
резко увеличилась цена строительных Алексей Пронин, — во время пандемии проживания: например, известный в Аланье
материалов — в первую очередь цемента резко вырос спрос на загородную не- застройщик YEKTA многими считается ка-
и металла. Этот фактор стал настолько движимость. В Подмосковье смели даже захским, а их последние проекты выполнены
существенным, что строителям пришлось совсем уж «лежалый товар», выросли в традиционной «восточной» стилистике.
серьёзно корректировать бизнес-планы. цены. Людям надоело сидеть в четырёх Александра Кабакчи (ATABERK ESTATE)
Индекс стоимости строительства (по данным стенах, они хотят больше свободы, а зару- на почётное второе место ставит немцев.
TURKSTAT) вырос почти на 40%. бежная недвижимость — прямой конку- Причём чаще всего это русскоязычные
И тут неожиданно пришёл на помощь рент загородной. Те, кто мечтал купить немцы — граждане Германии российского
кризис. Пока большая часть мира остава- дачу в Подмосковье, вдруг поняли, что они происхождения. «В этом году наметилась
лась закрытой, Турция, несмотря на мно- имеют возможность за те же деньги купить тенденция, которой раньше не было:
гочисленные ограничения и сокращение ту же дачу, только у моря». Турцией заинтересовались граждане США
турпотока, никогда не уходила в «жёсткий» и Канады. В первую очередь их привлекают
локдаун, как, например, Италия или Герма- НОВЫЕ РУССКИЕ либеральное законодательство, низкие
ния. Те, кто размышлял, купить ли им виллу ПОКУПАТЕЛИ налоги и низкий по сравнению с североа-
в Каталонии или в Анталье, естественно Если говорить о рынке турецкой недви- мериканским индекс цен на недвижимость.
склонились в сторону Антальи. жимости в целом, куда входят Стамбул, Среди них тоже немало русскоговорящих
Действительно, Турция стала в новой Анкара, Самсун, то безусловными лидера- эмигрантов. Но меняется не только нацио-
реальности своеобразной «тихой гаванью», ми на нём будут выходцы из Ирана, Ирака, нальный состав покупателей. Меняются и их
куда охотно инвестируют, и этот поток, в последние месяцы к ним добавились социальный и возрастной портреты.
в котором русские играют заметную роль, ещё афганцы — причина, думаю, понятна. «З года назад те, с кем мы в основном ра-
не только не прекратился, но и увеличился. «У иранцев хороший бюджет, — расска- ботали, — аудитория 50+, то есть люди, ко-
«Надо сказать, что в прошедший год Турция зывает Алина Хамиди, сейлз-менеджер торые закончили или заканчивают свою ка-
была практически единственным местом, компании IMMO ALANYA, — поэтому они рьеру в России и переезжают в Турцию жить
куда можно было без проблем приехать изначально предпочитают Стамбул, другие на пенсии, — говорит Рамиль Мансуров,
и что-то купить. Здесь сложилось сразу крупные города, где недвижимость изна- топ-менеджер компании STAY PROPERTY, —
несколько факторов, среди которых: весьма чально дороже. Анталью в основном выби- сегодня покупатель сильно изменился — это
либеральное законодательство в части рают русские и немцы. В последнее время люди 30+, активные, работающие, как пра-
получения гражданства через инвестиции, к ним прибавились казахи и украинцы». вило, в online-сфере, причём это не «отдыха-
конфиденциальность сделок, хорошо про- По южному побережью на первом месте ющие», как это было раньше, а переезжаю-
работанная процедура покупки», — считает идут россияне. В последнее время им на пят- щие сюда жить и работать. Соответственно
Алексей Пронин, заместитель генерального ки наступают граждане Казахстана. Многие меняется и структура спроса. Тем, кто едет
директора AZPO Properties. При этом сама находят, что они даже активнее россиян, в Турцию работать, необязательно иметь

CONSTRUCTION COST INDEX ANNUAL RATE OF CHANGE (%), SEPTEMBER 2021
Building construction cost index increased by 40.17% annually and 0.19% monthly
50
42.13
40
39.54
30

20
16.11
10 4.02

0
09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09
2019 2020 2021

30