Page 85 - Журнал «Русский Берег» #14-2022

RUSSIAN COAST | № 6/14 2022 ПОДРОБНОСТИ | DETAILS

Р Аланьи действительно постоянно повы- та — значит они работают нелегально.
РИЕЛТОРЫ шают свой уровень профессионализма, И, надеюсь, вы понимаете, что, сотрудни-
Можете себе представить более чтобы предоставить качественные услуги чая с ними, вам сложно будет доказывать
тысячи официально зарегистрированных своим клиентам. И мне очень приятно, что свои права или вы не найдёте ответчика,
компаний в маленьком городе у моря мои друзья и информационные партнёры, в случае возникновения спора.
с населением чуть более 328 тысяч жите- имеющие свои риелторские компании
лей (прим. ред. — с весны 2022 года это в Аланье, — в числе первой тридцатки, РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА
количество значительно увеличилось — получившей эти самые Сертификаты При покупке жилья в Аланье — это один
в основном за счёт эмигрантов из России из рук аланийских чиновников. из плюсов для покупателя на стадии стро-
и Украины. Сегодня, по различным дан- При покупке или аренде недвижимо- ительства: гибкий план оплаты и беспро-
ным, количество аланийцев составляет сти в Турции обязательно интересуйтесь центная рассрочка на несколько месяцев
до 520 тысяч)? Из них активных — около у своих агентов, имеют ли они Сертифи- или даже лет до самого окончания стро-
ста, а тех, за работу которых не придётся кат профессиональной компетентности. ительства. Любыми частями и с любой
краснеть, — в двадцатку уместить можно, Если у них не будет данного Сертифика- периодичностью, как вы договоритесь
а с моими повышенными требованиями —
в десяточку.
Представляете, какие шансы у неподго- В соответствии с Законом о недвижимости
товленного покупателя? Самой страшно!
Но так как я дорожу своей репутацией в Турции, опубликованным в июне 2018 года,
и крайне ценю ваше доверие, то не пред-
ложу вам тех, кого сама не проверила. любое лицо или компания НЕ могут работать
У риелторов квартирная база больше,
чем у застройщика, они продают мно- в сфере недвижимости Турции без Сертификата
жество чужих квартир в регионе. Соот-
ветственно, знают про эти объекты мало, о профессиональной компетентности.
а иногда видят их впервые вместе с по-
тенциальными покупателями. Риелторы
обязательно перед оформлением сделки
проводят с клиентом пару-тройку «влю-
бляющих» в Аланью мероприятий: ужин
в видовом ресторане на горе с крепостью
и поездка на Димчай (это классика).
Также они помогают со сделкой от начала
и до конца: возят на переводы докумен-
тов, оформление квартиры и счётчиков
на неё и т. д. А вот после передачи денег
у недобросовестных риелторов это всё
сразу заканчивается, и вы со своими
вопросами сможете обращаться только
в управляющую компанию, которая
обслуживает ваш дом/комплекс. В со-
ответствии с Законом о недвижимости
в Турции, опубликованным в июне
2018 года, любое лицо или компания
НЕ могут работать в сфере недвижи-
мости Турции без Сертификата о про-
фессиональной компетентности. Орган,
который тестировал, прямо как учеников
на экзамене, ведущих специалистов
риелторских контор в Аланье, называется
ТТРР (The Turkish Property Professionals) —
турецкая ассоциация профессионалов
в сфере недвижимости. Агенты по опе-
рациям с недвижимостью должны иметь
уровень 4, а брокеры по недвижимости —
Сертификат профессиональной компе-
тентности уровня 5. И ведущие компании

85