Page 84 - Журнал «Русский Берег» #13-2022

ПОДРОБНОСТИ | DETAILS RUSSIAN COAST | № 5/13 2022

• Оформление абонентских договоров
на электричество и воду.
Первая цифра до плюсика — количество • Открытие банковского счета.
• Покупка мебели и бытовой техники.
спален, вторая цифра — количество • Ремонт и дизайн интерьера.
• Клининговые услуги.
гостиных (салон называется). • Помощь в оформлении страхования
жизни и недвижимости.
• Помощь в получении вида на житель-
ство (ВНЖ).
• Помощь в оформлении детей в школу
или детский сад.
• Помощь в регистрации иностранного
автомобиля или аренде авто.
Хорошие компании все эти вопросы
после продажи квартиры помогают
решать своим клиентам. Но не все, сразу
говорю. Не всегда и не всем.
ПЛАНИРОВКИ
И ОСОБЕННОСТИ
Итак, застройщиками сдаются
квартиры в Турции с чистовой отделкой:
стены покрашены, потолки с точечными
светильниками, плинтусы прибиты, двери
есть, включая бронированные входные,
сантехника в санузлах установлена
(обычно это раковина, душевая кабина,
унитаз и нагреватель воды), рабочая
зона кухни и даже кондиционеры (если
были заявлены застройщиком в проекте).
Новым хозяевам остаётся всё убрать/
отмыть, а также купить мебель с техникой
ОБРЕМЕНЕНИЕ в том числе залог, как со стороны банков, и люстры со шторами — и жить в своё
НА КВАРТИРЕ так и со стороны юридических и физиче- удовольствие.
Как проверить? Актуальный вопрос ских лиц, либо государства. Эту инфор- Первая цифра до плюсика — количе-
при долгосрочной аренде, например, мацию в ТАПУ-центре можно получить ство спален, вторая цифра — количество
сразу на год или два, и особенно при по- при обращении собственника. Во время гостиных (салон называется).
купке квартиры. В этой процедуре поку- продажи информация об объекте, в том «0+1», или студия — одна комната,
патель заинтересован больше продавца. числе об обременениях, предоставляется в которой и кухонная зона, и чаще
В Турции вся информация о правах на не- покупателю под расписку. Если покупа- всего раскладной диван с обеденным
движимое имущество сосредоточена тель — иностранец, то эту информацию столом, и спальня она же. Один сану-
в базе Министерства ТАПУ-кадастро. Это доносит до него присяжный переводчик зел и один балкончик. Обычно метраж
учреждение, которое выдаёт ТАПУ (доку- (специальный при ТАПУ-центре). ~ 30–33 кв. м, раньше и по 28 строили,
мент о праве собственности). На турец- но теперь запретили.
ком языке: Alanya Tapu Sicil Müdürlüğü. П «1+1» — одна спальня, одна кухня,
На английском языке: Alanya Land Registry ПОСЛЕПРОДАЖНЫЙ совмещённая с гостиной/салоном,
Offices. В Аланье находится тут: СЕРВИС и один санузел + балкон. Бывают разной
Работа риелтора или застройщика площади, но в среднем ~ 40–45 кв. м.
с клиентом, конечно же, не должна «2+1» — две спальни, одна кухня,
заканчиваться на подписании дого- совмещённая с гостиной/салоном, два
вора купли-продажи. После покупки санузла в хороших проектах + 2 балко-
квартиры у любого нового жителя на. Площадь от 60 до 80 кв. м.
Аланьи возникает множество вопросов, Дальше «3+1», «4+1» могут быть
В ТАПУ-центре хранится полная инфор- с которыми сложновато, скажем прямо, в один уровень — таких проектов кстати
мация о правах собственности на земли разобраться в чужой стране без знания очень мало, и они прям на вес золо-
и строения, а также права третьих лиц, языка: та в Аланье. Площади таких квартир

84