Page 22 - Журнал «Русский Берег» #12-2022
P. 22
БИЗНЕС | BUSINESS RUSSIAN COAST | № 4/12 2022
Продажи жилья иностранцам, 2013–2021 годы. По данным TURKSTAT.
70 000
58 576
60 000
50 000 45 483
39 663 40 812
40 000
30 000 22 830 22 234
18 959 18 189
20 000
12 181
10 000
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
ЦЕНЫ БЬЮТ РЕКОРДЫ От редакции:
По оценкам экспертов, за первое полу- Да, действительно, в некоторых сегмен-
годие 2022 года цены в Аланье на вто- тах цены взлетели на десятки процентов,
ричном рынке недвижимости поднялись но это касается относительно узкого
на 20% с начала года. На первичном сегмента рынка — комплексов с претен-
рост ещё выше — 30–40%, а в некото- зией на инфраструктуру 5***** отеля —
рых районах — до 50–60%. И это ещё практически 100% этого рынка раску-
не предел. Эксперты ожидают, что такая пается экспатами на стадии котлована.
тенденция сохранится до конца года. При этом риски в основном ложатся
В итоге годовой рост цен может составить на застройщика. В новые проекты они
ВЯЧЕС ЛАВ от 30% на вторичном и до 60% на пер- закладывают не только текущие цены
ФОМЕНК О вичном рынке. на материалы, землю и стоимость оплаты
владелец компании Hayat Estate. — Если в марте небольшую кварти- труда, но и инфляционную составляю-
ру «1+1» в Аланье можно было купить щую, чтобы в итоге через 1–2 года, по-
— Ограниченный ресурс за €65 тыс., то в конце мая анало- сле завершения строительства, не выйти
гичная уже стоила порядка €90 тыс.,
в ноль, а то и в минус.
всегда только растёт в цене. то есть цена за 3 месяца выросла почти — Мы не видим ни одной причины
Поэтому большой потенциал на €30 тыс., — рассказывает Елена для снижения цен, а вот причин для их
роста цен сохранит Луснякова, менеджер по продажам роста более чем достаточно, — говорит
и турецкая недвижимость, компании Em Group. — Другой характер- Дарья Чичек, директор отдела продаж
ный для рынка пример: в январе квартира
компании Nordic Property Construction.
поскольку она всё ещё «1+1» в одном из объектов компании — В первую очередь, подорожали строй-
остаётся наиболее доступной Nordic Property Construction в Авсалларе материалы и комплектующие. Некоторые
для инвесторов по сравнению стоила €74,5 тыс., а в июле уже €108,5, застройщики по требованию контраген-
с недвижимостью в Европе то есть цена выросла на €34 тыс. Ещё тов уже столкнулись с необходимостью
больше за январь-июль взлетела стои-
пересматривать смету в утверждённых
или ОАЭ. Я предполагаю, мость квартиры «1+1» в одном из новых контрактах и даже в начавшихся проек-
что цены могут вырасти комплексов Каргыджака — со €137,5 тыс. тах.
как минимум в два раза. до €178,5 тыс. или на €41 тыс. Возникают По данным института статистики
Поэтому мы не рекомендуем закономерные вопросы: как долго сохра- TUIK, с начала года цены на 30–50%
поднялись практически на все основ-
нится такой рост цен и не «перегрет» ли
своим клиентам ждать рынок недвижимости на побережье ные стройматериалы и изделия: цемент,
снижения цен в Аланье. Антальи-Аланьи? бетон, алюминий, стеноблоки, профиль,
22
