Page 35 - Журнал «Русский Берег» ИЮНЬ 2021

ПРАВО | LAW RUSSIAN COAST | ИЮНЬ 2021 RUSSIAN COAST | ИЮНЬ 2021 ПРАВО | LAW
Женился, развёлся, ции отношений, ребёнок может автомати- полученные денежные средства покупате-

чески получить гражданство при условии,
лю на основании статей Закона о защите
прав потребителя.
что мать является гражданкой Турции.
В ином случае отцу придётся доказать
Для того чтобы минимизировать нега-
умер, родился: родственную связь с сыном или дочерью, тивные последствия, покупатель должен
после чего дети также получат граждан-
заключить грамотный договор, состав-
ство.
ленный с помощью юриста, где будут
Несовершеннолетние, рождённые
указаны все соответствующие пункты,
вне брака, имеют право на наследство
защищающие его права.
— Ряд застройщиков в Аланье —
родителей, как и рождённые в браке.
Права таких детей защищены законами инвестиционно-строительные
Турции наравне со всеми остальными компании. Предлагаемые ими про-
жителями страны. дукты с беспроцентной рассрочкой
ЛЮБАЯ ЖИЗНЕННАЯ асскажите, пожа- дебного решения малолетние остаются являются ли ипотекой?
В случае развода на основании су-
— Ипотеку и кредит выдают только
СИТ УАЦИЯ РАЗРЕШИМА! луйста, об осо- с матерью, если она не наркоманка, банки. Если покупатель полностью
бенностях дел,
алкоголичка, не ведёт аморальный образ
не заплатил за объект недвижимости,
—Рсвязанных с выдво- жизни и т. п. При разводе одна из сторон но просит застройщика оформить
рением (депортацией) иностранцев. может потребовать у виновника разрыва на него этот объект для получения ВНЖ
Что делать, если возникла угроза компенсацию, алименты и раздел имуще- (например) — в этом случае застройщик
депортации, а в Турции есть имуще- ства в судебном порядке вне зависимости может реализовать желание покупателя
ство и счёт в банке? Возможно ли от гражданства. Также, в случае необхо- по своему усмотрению, наложив услов-
оспорить депортацию в суде? димости, можно обратиться в управление ное обременение на этот объект, которое
— Если иностранец по какой-либо по защите семейной политики, которая снимет только после осуществления пол-
причине оказался на нелегальном по- предоставит соответствующую матери- ной оплаты со стороны покупателя. Такого
ложении — ему грозит штраф и депорт. альную поддержку вида обременения в Турции называют
Решение относительно депорта возможно — Если отец — турок, мать — ино- ИПОТЕКОЙ.
обжаловать в судебном порядке в течение странка. Ребёнок — гражданин Обременение ставится для того, чтобы
срока, указанного в соответствующем Турции, отцом признан. Брак — покупатель не смог продать или передать
приказе о выдворении (обычно 7 дней). гражданский. Родители расстались. право собственности данного объекта
При депортации иностранец не теряет Мать может потребовать алименты третьим лицам.
своё имущество. Счета не блокируются, с отца ребёнка? — Как выглядит идеально оформ-
за исключением случаев, предусмотрен- — Да, для ребёнка может потребовать. ленная сделка на покупку недви-
ных законом Турции. Судья выносит окон- — В последние два года жимости в Аланье с точки зрения
чательное решение в течение 15 дней в ряде стран были введены ограни- защиты прав иностранца как поку-
на основании закона (из-за большого чения на перемещения. Как ино- пателя?
объёма работы в судебных инстанциях странцу защитить свои права, если — Если иностранец намерен приобре-
Турции этот срок может быть продлён). он в силу непреодолимых причин сти определённый объект недвижимости,
Пока не вынесено судебное решение, не смог своевременно оплатить ипо- предварительный договор купли-продажи
иностранец имеет право находиться теку банку или закрыть рассрочку следует заключать у нотариуса. На осно-
на территории Турции, опять-таки за ис- застройщику? Что происходит вании таких договоров продавец обязан
ключением случаев, предусмотренных с имуществом? Какие есть возмож- передать в собственность обещанный
законодательством Турции. ности минимизировать негативные объект недвижимости, а покупатель
— В Аланье очень много смешан- последствия? обязан оплатить всю сумму и приобрести
— В случае просрочки ипотечного
ОТВЕТЫ Т УРЕЦКОГО А ДВОКАТА НА ВАШИ ГОРЯЧИЕ ВОПРОСЫ ных браков (зарегистрированных кредита банк выставляет объект недвижи- такой объект.
и гражданских). Не редки ситуации
Но, если договор заключен между сто-
развода супругов. Расскажите, по- мости на торги с целью возврата своих ронами без нотариального заверения,
ЖИЗНЬ ЧЕЛОВЕКА ЗА ГРАНИЦЕЙ, ПО СУТИ, НИЧЕМ НЕ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ЖИЗНИ В ЕГО РОДНОЙ СТРА- жалуйста, о правах детей, рождён- денег. В случае приобретения объекта этот договор можно аннулировать и по-
НЕ. ЛЮДИ ВСЁ ТАК ЖЕ ЖЕНЯТСЯ, РАЗВОДЯТСЯ, ЗАКЛЮЧАЮТ СДЕЛКИ, РОЖДАЮТСЯ И УМИРАЮТ. С ТОЙ ных в смешанных браках. недвижимости в рассрочку — право соб- требовать возврата полученных денеж-
ственности сохраняется за застройщиком. ных средств. При возникновении разно-
— Если между родителями заключён
ТОЛЬКО РАЗНИЦЕЙ, ЧТО У СЕБЯ НА РОДИНЕ МЫ ЗНАЕМ, КУДА ОБРАТИТЬСЯ И ЧТО ДЕЛАТЬ В ЛЮБОЙ официальный брак и один из родите- Если покупатель в силу непреодолимых гласий следует отправить уведомительное
ЖИЗНЕННОЙ СИТУАЦИИ. А ЖИВЯ В ТУРЦИИ — ЗАЧАСТУЮ РЕДКО ГОТОВЫ К НАСТУПЛЕНИЮ СЛОЖНО- лей ребёнка является гражданином причин не смог своевременно оплатить письмо и решить вопрос мирным путём.
СТЕЙ. И ЕЩЁ РЕЖЕ — ЗНАЕМ О СВОИХ ПРАВАХ, ОБЯЗАННОСТЯХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ПОСЛЕДСТВИЯХ НА- Турции, несовершеннолетний может ипотеку, нужно руководствоваться соот- Если не получится, нужно обращаться
ШИХ ДЕЙСТВИЙ. автоматически получить турецкое ветствующим пунктом договора куп- в судебные инстанции через адвокатов.
О ТОМ КАК РЕШАЮТСЯ ДЕЛА ИНОСТРАНЦЕВ, НАМ РАССКАЗАЛ АДВОКАТ СЕРДАР БАККАЛ НА ПРИМЕРЕ гражданство. ли-продажи недвижимости (форс-мажор). — А если третья сторона по дого-
РАЗБОРА НЕСКОЛЬКИХ САМЫХ РАСПРОСТРАНЁННЫХ ВОПРОСОВ ОТ ВАС. Если родители проживают в граждан- В случае, если продавец продал этот вору между продавцом и покупа-
ском браке без официальной регистра- объект третьим лицам, он обязан вернуть ем — риэлтерское агентство. И одна
35