Page 85 - Журнал «Русский Берег» #16-2023

RUSSIAN COAST | № 2/16 2023 ПОДРОБНОСТИ | DETAILS

У в сите сам осуществляет. В этом ЖК, где столько и мнений, то как договориться?
УПРАВЛЯЮЩАЯ мы сейчас живём, капыджи решает любые Практически невозможно. Многие смиря-
КОМПАНИЯ вопросы: и бассейн моет, и застрявших ются, а некоторые нет — судятся и меняют
Не все собственники жилья в Аланье в лифте спасает за минуту. Мы довольны, управляющую компанию, если опять же
могут смириться и дружно жить со своими всё спокойно, чисто и безопасно. наберут для этого большинство голосов.
управляющими компаниями: на еже- И вот, что хочу вам сказать на тему Совместное владение всеми собствен-
годных собраниях одни — дружно чаи управляющей компании: до покупки никами общими помещениями жилого
пьют, а другие — стульями от возмущения квартиры в Аланье обращайте внимание комплекса регулируется Законом 634
кидаются. на придомовую территорию. Есть ли мыло «Эксплуатация и управление домами
Управляющая компания занимается с туалетной бумагой в санузлах общего в Турции». В нём же описаны права
коммунальными вопросами собствен- пользования? Чисто? Сад благоухает и обязанности ТСЖ — Товарищества соб-
ников жилья. Именно этой компании и цветёт? Если да, то значит управляющая ственников жилья. Правление должно быть
владельцы квартир оплачивают ежегодный компания справляется со своими функ- минимум из трёх собственников, обычно
платёж — айдат, и ежегодно от неё же циями. И, конечно, задайте вопрос: кто свободно говорящих на одном языке
принимают финансовый отчёт на собра- обслуживает дом или комплекс. Ответы с управляющей компанией. Управляющий
нии. Например, в одном из предыдущих могут быть разными: независимая менед- или компания открывает счёт в турецком
жилых комплексов, где мы снимали жерская компания с многолетним опытом, банке, и туда должна поступать оплата
квартиру, управляющей компанией была представители компании-застройщика айдата от всех собственников (про айдат
фирма при застройщике, с директором или даже коллектив собственников этого можно прочитать в главе «Буква А»).
и бухгалтером в большом пафосном жилья во главе с избранным управляю- Комментарий журнала
офисе в центре города. В предыдущем щим. «Русский берег»
сите мы своего управляющего не видели Изменить правила обслуживания дома Иностранцы, привлечённые богатой
ни разу, но у него супруга — русская, или комплекса очень сложно, только инфраструктурой комплексов, часто
и мы пару раз говорили по телефону. большинством голосов собственников. и с охотой отдают баснословные деньги
При этом деньги ежемесячно сдавали ка- Изменения и дополнения, как и годовой за жильё (в опции которого входят
пыджи, квитанции получали, да и особых отчёт о доходах и расходах, доступны сауна, хаммам, бассейн, тренажёрный
проблем в комплексе не возникало. собственникам раз в году на общем зал и т. п.), рассчитывая на то, что они
Kapıcı (капыджи, от турецкого слова собрании. А если, к примеру, не все соб- получат практически пятизвёздочный
kapı — двери, ворота) — обычно един ственники здесь живут, и сколько людей, отель в пожизненное пользование.
во многих ипостасях: и садовник, и ох-
ранник, и дворник, и уборщик общих
территорий и помещений, и смотрящий
за бассейнами, и даже мелкий ремонт

Изменить правила

обслуживания дома

или комплекса очень

сложно, только

большинством голосов

собственников.

85